STRUCTURE構造
建物の価値と快適性を支える
信頼の基本構造。
品質へのこだわりが生む基本性能が
大切な資産と安心な日々を守ります。
ボイドスラブ工法
各階スラブ厚は約230ｍｍ〜250mm（水廻り・一部居室を除く）。スラブ内の中空部（ボイド）が、荷重を軽減しつつ、高い強度を発揮し、小梁のないすっきりした空間を実現します。
外壁
外壁のコンクリートの厚さを約100mm〜200mm厚を確保し、風格と耐久性のある壁仕上げを施しています。
戸境壁
戸境壁は約200mm以上厚を確保し、強度向上を図りました。また、縦横二重のダブル配筋により、構造躯体の剛性を高めています。
24時間換気システム
屋外から室内へ、水まわり設備から屋外へ、住戸内にスムーズな空気の流れを作ることで、気密性の高いマンションの換気問題を解消しています。
※換気のために、居室ドア下部はアンダーカットされています。
ホルムアルデヒドの低減
壁・天井のクロスには、ノンホルマリン系の接着剤を使用。フローリング材や建具等には最高位規格（F☆☆☆☆）の低ホルムアルデヒドの製品を使用しています。
アウトポール設計
室内側に柱を出さずバルコニーなど外側に出す設計を採用。室内に出っ張りがなくなり広く使え、家具などのレイアウトがしやすくなります。
遮音に優れた床構造
上下階の音トラブルを未然に抑えるために、遮音性能LL-45等級のフローリングを採用。「上階でスプーンを落とすと、かすかに聞こえる」レベルです。（一部床除く）
※日本建築学会編「建築物の遮音性能と設計指針」に基づき作成
フルフラットフロア
住戸内の床段差を極力なくしたフラットな床面の室内空間を実現。つまづきなどによる危険性に配慮した人にやさしい設計です。（玄関・浴室・バルコニーを除く）
※床見切りによる若干の段差は生じます。
住まいの安全性とご家族の安心感を深めます。
品確法の住宅性能表示制度に基づく2つの住宅性能評価書。
住宅性能評価書は、いわばダイヤモンドの鑑定書のような、第三者評価機関による「住宅の鑑定書」です。
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、
耐震性・耐久性・居住性など、一般の人には理解しづらいとされる各種性能が分かりやすく表示されます。
住宅性能評価付きマンションのメリット
厳しい検査を経ているから安心です。
定められた審査基準に基づき、設計図はもちろん、実際の工事中、竣工時にも、専門家による審査が繰り返し行われます。重要な項目では、施工の段階ごとに検査をし、パスしなければ再検査を行うなど、徹底したチェックが行われるので安心です。
資産性が評価され転売時にも有利です。
住宅性能評価書付きマンションは、付いていないマンションより性能が保証され、資産価値も高まります。安全・安心な住まいが求められている今、このような物件へのニーズは高まっているため、将来の転売時にも有利に売却できる可能性があります。
住宅ローン金利などの優遇もあります。
一般に、良質な住宅には高い担保価値が認められます。このため、「住宅性能評価書」のあるマンションは、優良住宅として優遇金利が認められたり、地震保険料の割引優遇措置の対象となる場合があります。
（ただし、金融機関・保険会社によって条件は異なります）
万一のトラブルにも対応する制度です。
購入した住宅にトラブルがあった場合、設計・建設という２つの住宅性能評価書があれば、弁護士や建築士などが紛争処理にあたる指定住宅紛争処理機関が利用可能です。（有料）
SAFETY SERVICE［安心サービス］
住宅瑕疵担保責任保険加入マンションだから、
購入後も安心です。
住宅瑕疵担保責任保険とは
住宅瑕疵担保責任保険とは、第三者が調査し、品質の高い住宅にのみ与えられる、10年間の長期保証のことです。
お引渡後10年間に万が一、瑕疵（不具合）が発生した場合、その修繕補修費用は保証されます。
「クレアエムディア宮古島」は、
設計から竣工まで数多くの検査を受けています。
住宅性能表示制度6つのポイント
「設計住宅性能評価書」は各住戸ごとに交付されます。
建設住宅性能評価申請中の添付図書は、評価機関が20年間保管します。
「施工状況報告書」で、施工会社がきちんと施工管理しているのかチェックしています。
（必要に応じて、工事写真記録、施工図、納品書等をチェックします。）
検査は資格を持つ評価員が検査します。
検査終了後に項目ごとの判定をします。
「建設住宅性能評価書」は各住戸ごとに交付されます。
「建設住宅性能評価書」を取得していれば、ご入居後の万一のトラブルに安心です。
専門の指定住宅紛争処理機関が利用＜有料＞でき、弁護士・建築士が紛争処理にあたります
- ※写真は、クレアエムディア宮古島モデルルームのLタイプを撮影（2025年10月）したもので、オプション仕様・設計変更等（有料）を含みます。なお、家具・照明器具・調度品等は、販売価格には含まれておりません。タイプにより形状が異なります。なお、オプション等は申込み期限がございます。詳しくは係員へお尋ねください。